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L'Orée du parc
Besançon, "ZAC de Planoise" (25) L’opération, située en zone ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine), comporte 23 logements, dont un niveau complet de logements adaptés à destination de l’ADAPEI (Association des Amis et Parents de Personnes Handicapées).
Situé tout près du parc urbain de Besançon-Planoise, l’immeuble bénéficie d’une situation privilégiée, et son architecture ne dément pas cette image : la volumétrie est riche par rapport à ce qu’on commence à voir émerger de la production BBC, le revêtement de façade, en terre cuite, les brise-soleil, etc. confirment une « belle opération » dans le cadre du logement social. Deux cages d’escalier et d’ascenseur desservent 6 logements par niveau, dont 4 en double orientation. Cette disposition classique permet de limiter au minimum les surfaces de circulations, tant communes que dans les logements, pour offrir des pièces de bonne surface, à l’inverse de la tendance qui voit les espaces de vie se réduire avec les contraintes PMR. La structure en béton banché (R+3 sur sous-sol) est habillée d’une ITE comportant 28 cm d’isolant et le bardage de terre cuite, soit un complexe de 34 cm ! Les larges balcons sont logés dans une structure en acier indépendante de la structure, qui supporte également les capteurs thermiques. La performance du bâti nous amène à un niveau de consommation de 41,6 kWh/m2.an, soit BBC -30 %, conforme aux exigences de l’appel à projets ADEME auquel répond la construction. Et avec ses 276 capteurs photovoltaïques, le bâtiment est passif (RT 2005), à -2,6 kWh/m2.an. L’architecture est simple, mais les matériaux, terre cuite, acier laqué et galvanisé, la volumétrie et le détail forment un ensemble raffiné , assez rare dans le cadre du logement social. |
Programme :
23 logements dont 17 logements ANRU et 5 logements adaptés + 1 « lieu de vie » Maîtrise d’ouvrage : SAIEM B Surface : 1763 m2 SHON, 1 426 m2 utiles Coût travaux : 2 265 000€ HT (valeur 2011) Calendrier : projet 2009-2012 / chantier 2012-2014 Maîtrise d’œuvre : > Atelier Haton architectes > Image & Calcul, BET économie et structure > BE Bellucci, BET thermique et fluides |